Полноценное юридическое сопровождение покупки недвижимости на Кипре рекомендуется осуществлять при помощи профессионального лицензированного юриста. В этом случае Ваши права будут четко гарантированы кипрским сводом соответствующих законов.

Вот некоторые из функций, которые выполняет юрист:
- создание договора купли-продажи недвижимости с учетом всех аспектов кипрского законодательства;
- проверка наличия разрешительной документации на покупаемую недвижимость;
организация отказа от права требования на покупаемую недвижимость со стороны кредитора девелопера;
- получение разрешения Совета Министров республики Кипр на приобретение недвижимости;
- депонирование договора купли-продажи и оплата гербового сбора;
- оформление льготы по НДС;
- решение Ваших иммиграционных вопросов (оформление вида на жительства, гражданства).

Прибегнуть к услугам юриста желательно для осуществления нижеописанного порядка действий по приобретению недвижимости, а в некоторых случаях просто необходимо. Например, для получения кредита в банке на приобретение недвижимости. Если существует необходимость в получении кредита, то банк, как правило, требует документ, подтверждающий разъяснение Вам лицензированным адвокатом порядка и условий выплаты кредита, а также нюансов, связанных с переводом недвижимого имущества в Вашу собственность.

После подписания договора купли-продажи недвижимости и оплаты минимум 30% ее стоимости происходит депонирование договора в государственном органе - Земельном Комитете (Land District Office). В результате Вы становитесь собственником недвижимости (Property Owner).
Суть депонирования договора заключается в том, что государственный регистратор оформляет и закрепляет текущий статус Вашей недвижимости. Начиная с этого момента, получить, в частности, кредит в банке под залог этой недвижимости можете только Вы, а продавец сделать это уже не сможет, поскольку первое право требования отныне принадлежит Вам.
После полной оплаты стоимости недвижимости и подписания Акта приемки-передачи, Вы становитесь фактическим собственником.
После того, как государство оформляет Свидетельство о собственности (Title Deed) на купленную недвижимость и переводит его на Ваше имя, Вы становитесь зарегистрированным собственником недвижимости. При этом Вам необходимо оплатить соответствующий налог, который называется Transfer Fee.
Кипрский Title Deed обеспечивает безусловное право собственности на недвижимое имущество. Никто, никогда, ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить его. Если, например, гипотетически предположить, что когда-либо к Вам или Вашим наследникам придет официальное письмо от муниципалитета с информацией о том, что через Ваш участок хотят провести дорогу, и Вам предлагается отказаться от недвижимости и получить компенсацию, у Вас будет выбор: согласиться, либо отказаться. Во втором случае никаких правовых способов (а других на Кипре не бывает!) принуждения Вас к отказу от недвижимости не существует.