我们建议你聘请高资质持有律师执照的律师来就在塞浦路斯购房有关的事宜给你提供完善的法律意见。 这样一来，你的权利就会受相关塞浦路斯法的法律保护。

以下是律师应执行的义务：

-          依据塞浦路斯宪法的各个方面来制定物业预售协议的模板。

-          证明你所购买物业的开发商的存在以及就地产开发商的产权转让事宜做安排。

-          从塞浦路斯内阁部拿到物业购买许可。

-          销售协议的存放及印花税的支付。

-          增值税免除的形式化。

-          解决你的移民问题（移民注册证书，公民权）。

要实施以列出的有关购买物业的步骤，聘请个律师是明智之举。 在某些情况下，这么做甚至是有必要的， 例如： 当向银行借钱来购买物业时， 如银行有必要发放贷款时，银行需要一份文件表明已有一名持有执照的律师向你说明了关于贷款还款的各项条约与条件， 另外律师还应向你说明有关物业过户到你名下的一切事宜。

在签署物业销售协议及支付30%的房款后，物业销售合同要存放在国家当局，即：土地局。 这样一来，你就成为了物业的业主。

协议存放的本质是公共登记员可以正式确认及保护你物业的当前状态。 从这刻起，只有你能获得银行发放的物业安全贷款， 卖方不能这么做，因为从这刻起第一求偿权就归你所有。

当你支付了所有房款及签署了验收证明书之后，你就是法律承认物业所有人了。

当国家有关当局把你所购买物业的契约正式化后，你就是注册的物业业主了，借此，你应该支付过户费。

塞浦路斯房契给你提供了不动产所有权的权利。 在任何情况下，都没有人可以争夺你的权利。 咱们一起假设一下：一天你和你的不动产受赠人受到了一封由当地当局寄来的官方信件，信件中说到我们计划要在你的地皮上修建一条马路，我们建议你要么放弃你的物业并接受补偿，要么选择“同意”或“拒绝”。在第二个事例中，（在塞浦路斯）没有法律规范可以让你放弃你的物业权。

为了让地契转让对你有利，你应该得到塞浦路斯部长理事会的许可。其实，这样的许可只是个象征性的形式。只有当你的名字在国际刑警的名单上或是当你购买 物业时未能留意到购买限制（如：你所购买的物业是作为私人所有，（非欧洲居民），就单位的数量及地皮的大小会有所限制）。

通常，在签署销售协议并把其存放在土地局后，就要立即向部长理事会递交许可申请。

如果你购买了新的物业，依照规矩，新的物业是没有地契的，发放地契的过程很漫长，这也许会花上1至3年。 但是就是因为这漫长的等待及与建设有关的各项审核才使得地契能够保证你作为业主的权利