一份物业维护合同就相当是一份保证书，可以保证一栋物业及其外部区域一切的井然有序以及良好的状态。通过和专业的物业管理公司签订物业维护合同，物业的业主不仅可以避免与物业使用有关的问题，而且还可以节省金钱与时间。这点对于那些空置已久的物业及不在塞浦路斯永久居住的人来说是很重要的。

物业维护服务包括：

1：如有必要，帮助物主检查信函并告知业主。 

2：对物业进行常规检查及出租物业。

3: 记账管理、分析及保留社区设施的账单、帮助解决账单支付问题。

4：控制费用支付。

5：代表物主的利益在塞浦路斯的政府机构帮助解决与物业有关的问题。

6：就损坏及损失向保险公司起草并提出索赔。

7：与安保机构合作保证物业的安全，并通知业主那些需要引起他们紧急注意的事情。

8：监督员工（园丁、保洁员等）

9：监督自动系统，如：灌溉系统、安全系统、泳池系统，等。 

10：若物业需进行修复工作，雇佣承包商并监督他们的工作。

物业的业主可以选择一些服务项目或是购买全套“服务礼包”。 服务费取决于礼包中的服务数目。